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杭州二手房价到底是涨是跌?1605个小区的真实成交价来了!

2018-4-14 12:57:42  东山高人 编辑:李富民 [ 手机访问 参与评论() ]

     原题 :杭州二手房价到底是涨是跌?1605个小区的真实成交价来了! —— 来源:浙江在线

    “这个价格卖得出去吗?我们都要跟不上房东的节奏咯。”面对房东再次加价15万,某中介感叹房子难卖,就算有人看中了,房东也是磨磨唧唧的。

    3月,杭州二手房市场一改年前的波澜不惊,又火了起来,房东加价、搭售车、挂牌价高高挂,新房的难买传染到了二手房市场。

杭州二手房价到底是涨是跌?1605个小区的真实成交价来了!

杭州二手房价到底是涨是跌?1605个小区的真实成交价来了!

    从2018年以来杭州二手房的走势来看,1、2月份除法定假期,周成交量基本维持在1200-1500套左右。但是进入3月,成交量开始逐渐增长,3月的最后一周,更是突破3000套,登顶杭州近一年的周冠军。

    从时间线上来看,3月底成交量猛高与摇号政策的出台有关,网上更是传出二手房限售等假消息,更是刺激二手房市场,加价、惜售现象严重。

    目前杭州3月的二手房成交数据已出,快房网就1605个小区的网签均价与挂牌价进行了对比,约86%的小区挂牌价超出实际成交,挂牌均价5万以上的小区有166个,占比约10%。实际成交超5万以上的小区有125个,占比约8%。

    成交方面,屏风街成交一套单价86207元/平方米,为当月成交最高价。武林壹号则为挂牌价最高,97708元/平方米,实际成交了1套房源,单价79262元/平方米。

    需要提醒的是,表格中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响,还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能,并不能代表现时报价。

    即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准。

    滨江区

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