2016年12月 阜阳新建商品住宅均价下跌

2017-2-17 15:31:23 cnhuadong.net [ 手机访问 我要评论() ] 编辑:赵长生

    原 标 题:2016年12月 阜阳新建商品住宅均价下跌——来源:中安在线 

    去年12月阜城房地产市场监测数据日前出炉。数据显示,当月,连续多月上涨的新建商品住宅均价下跌。有关人士预测,未来一段时间,阜城房地产市场会在目前的基础上继续保持稳定。

    中安在线讯据阜阳新闻网报道,去年12月阜城房地产市场监测数据日前出炉。数据显示,当月,连续多月上涨的新建商品住宅均价下跌。有关人士预测,未来一段时间,阜城房地产市场会在目前的基础上继续保持稳定。

    去年12月新建商品住宅均价下跌

    数据显示,去年12月份,阜城新批准预售面积16.2万平方米,其中住宅8.3万平方米,非住宅7.9万平方米。阜城新建商品房成交2408套(间),成交面积23.4万平方米,成交均价7651元/平方米。

    其中商品房住宅成交1553套,成交面积17.1万平方米,成交均价6406元/平方米,与上年同期比上涨13%,但与上月相比下跌4.7%。

    非住宅成交面积6.2万平方米,成交均价11067元/平方米。

    当月二手房住宅价格环比跌1.3%

    去年12月份,二手房成交面积7万平方米,成交均价5895元/平方米。

    其中,二手房住宅成交面积6.8万平米,成交均价5888元/平方米,与上年同期比上浮7.1%,环比下跌1.3%。二手房非住宅成交面积0.2万平方米,成交均价6135元/平方米。

    市房地产管理局市场监管科科长段绍平说,去年10月份合肥出台限购政策,一些准备在合肥买房的阜阳人把目光和资金投向阜城楼市。此外,去年1-11月份,阜城供地呈结构性失衡状态,商业用地多、住宅用地少,部分地区出现“无房可卖”的同时,也使房价出现连续上升势头。不过,去年11月份以来,多地开始稳控房价,市场上出现一波观望气氛。这种效应传导至阜阳,导致去年12月阜城新建商品住宅均价首次出现下跌。

    未来一段时间市场将趋稳

    “预计未来一段时间,新建商品住宅均价不会再上涨,只会围绕某个基本均价有上下小幅浮动,总体趋稳。”段绍平介绍,除了全国稳控房价措施的影响,阜阳市在今年1月份也加大了居住地块的供应力度,预备用此调控措施继续将房价稳定在一定范围内。

    颍州晚报记者查询市国土资源局网站,印证了上述说法。去年以来直至当年10月份,阜城居住性用地供地偏紧;当年11月份和12月份,阜城居住性用地供地也仅达到5宗、600余亩。而到了今年1月份,阜城居住性用地密集供应,达到10余宗、近2000亩。

    “供地多了,受此影响,阜城新建商品住宅均价未来一段时间会在目前的基础上维持稳定,不会再上涨,但不排除可能会有部分优质楼盘价格维持在较高价位上。”段绍平说。

    (原 题:2016年12月 阜阳新建商品住宅均价下跌——来源:中安在线)

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