【房价】青岛新房均价跌8.7% 二月69城房价同比无一涨

2015-3-19 16:12:09 华东在线(cnhuadong.net) [ 我要评论() ] 编辑:陈芳

    原标题:青岛新房均价跌8.7% 二月69城房价同比无一涨——来源:舜网-青岛早报

    摘要:昨天,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格同比下降的城市有69个,环比下降的城市有66个。其中,青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%,同比下跌8.7%;二手房方面,环比下跌0.6%,同比下跌6.5%。

    昨天,国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,价格同比下降的城市有69个,环比下降的城市有66个。其中,青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%,同比下跌8.7%;二手房方面,环比下跌0.6%,同比下跌6.5%。

    【新建住宅】

    69个城市下跌1个持平

    统计数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%,同比下跌8.7%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

    对于房价同比继续下降的原因,刘建伟表示,这是受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降。

    【二手住宅】

    青岛同比下跌6.5%

    与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。青岛二手房方面,环比下跌0.6%,同比下跌6.5%。

    位于市南区莲花路的青岛安佳房产中介的陈经理表示,二手房市场现在是一个“有行无市”的局面,不论买房还是卖方都在犹豫:卖的怕赔了,买的怕价钱买高了。出现这种情况主要是因为二手房的硬性需求不是很坚定,大家对二手房都还在观望。

    陈经理说:“二手房现在的成交率确实比之前下降了很多,以我们自己来说,由于地理位置的原因,这里的二手房价格在15000—16000元/㎡左右,价格稍微偏高,更加不好销售了,现在平均一个月成交不到一套。”

    最近二手房的热度在下降,来的客户打听房子的比较多,80%甚至是90%的人都只是来打听的,真正想买的很少。“现在没有出正月,人们感觉买房的季节还没有到,我预计二手房市场应该在五一前后能到一个比较热的时期,但是即使在热时期,二手房的价格也不会上涨,交易量可能会上涨。”陈经理说。

    福州南路云浦兴房产中介的工作人员表示,最近的二手房市场不是很好,总的来说过来看房子的人是很多,但是出手的很少。大家都还在观望,原因就是买房的觉得这个房价还能继续往下落,价格还没有到底。崂山区麦岛路展鹏房产中介沈经理表示,现在的二手房交易市场不好,整体上很低迷,交易量和以前根本没法比。前年没调控之前市场还是很好,调控之后交易量下降了70%到80%左右。

    展望

    预计3月份销量回升

    环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城

    

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