【房价】上海临港新城一新盘报价再涨10%

2014-3-13 15:31:40 华东在线(cnhuadong.net) [ 我要评论() ] 编辑:陈芳

  原题:临港新城一新盘报价再涨10% 房价在快速上行——来源:东方早报  

   “去年这个时候,这里的二手房价格才1万出头一点,去年3月市场在赶政策末班车时,均价也不过1.2万元/平方米。”临港新城某中介店长说,自去年8、9月份自贸试验区概念传出后,该区域二手房价格一个星期内均价就涨了2000元/平方米,“很多房东第一天开价150万元,第二天签约时就变成160万元甚至更高。”

  临港新房价格还在快速上行

  3月12日,临港滴水湖板块,保利蔚蓝林语售楼处,一名销售人员介绍,该楼盘将在本周末进行第三次加推,其中精装修公寓房源的均价已达2.2万元/平方米。这比该楼盘去年12月第二次加推的均价,又上涨了近10%。

  “其实户型位置都差不多。”前述销售人员如是直言。

  对于保利蔚蓝林语报价的持续上扬,临港某房企相关负责人认为,目前临港主城区的新盘中,只有保利蔚蓝林语一个项目还有房源在售,它的售价不能完全代表临港的价格水平。

  保利蔚蓝林语只是特例?

  眼下,临港新城主城区在售新盘主要有3个。其中,滴水湖馨苑二期已是尾盘,只有一些零星房源在售;宜浩欧景是限价房项目;有大体量房源在售的商品房项目,只有保利蔚蓝林语。

  前述临港房企相关负责人认为,临港新城主城区这么大的一个区域,如果只有一个项目在卖的话,它的优势会很明显,它可以把一些热销产品的定价定得高一点,但这并不能说明临港的整体房价水平。

  据前述保利蔚蓝林语销售人员介绍,该楼盘去年10月第一次开盘时,均价就达到1.9万元/平方米;去年12月第二次加推时,公寓房源的均价已涨至2.05万元/平方米。

  不光是公寓房源,据这名销售人员称,每次推盘,保利蔚蓝林语的别墅房源均价也在上涨,“第一次开盘时别墅房源的总价在300万元/套,第二次加推在320万元/套,这次加推预计在350万元/套。”

  对于此次推盘报价的再度上扬,前述保利蔚蓝林语销售人员的解释是,“现在肯定跟去年不一样,而且我们是品牌开发商。”

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