【房价】济南3月中下旬房价走势或将有所上涨

2014-3-11 15:23:25 华东在线(cnhuadong.net) [ 我要评论() ] 编辑:陈芳

    原标题:济南3月中下旬房价走势或将有所上涨——来源:中国山东网

    中国山东网3月11日讯(记者张敏敏)今日,记者从济南市房管部门获悉,上周(3月3日-3月9日)济南楼市遭遇“倒春寒”,商品房成交总量出现小幅下挫,环比前一周下跌8.4%。二手房方面,住宅挂牌均价为10341元/平方米,环比前一周的10310元/平方米,每平方米上涨31元,有业内人士预计,3月中下旬房价走势或将有所上涨。

    “倒春寒”袭击济南楼市未来成交、房价或更趋于稳定

    据搜房网统计,上周济南楼市共成交商品房2076套,相比前一周的2267套减少了191套,环比下跌8.4%。其中,住宅共成交1297套;储藏室(地下室)成交590套;车库共成交44套;其他成交25套;商业用房成交53套。

    虽然楼市遭遇“倒春寒”,不过上周成交住宅1297套,与前一周的1276套相比反而有所回升,可见上周济南楼市的有效成交依然保持了上涨态势。而从年后成交的整体状况来看,济南楼市渐渐步入常态稳态。

    “这基本上也能预示未来济南楼市的市场轨迹,不论是成交还是房价都渐渐更加趋于稳定,大起大落的状况会越发少见。”业内人士表示,鉴于济南的供求特点——供应相对较少及刚需为主的市场状态决定了在未来的一段时间里,济南楼市仍旧向卖方倾斜,信贷政策和房价的双重冲击仍旧是刚需置业买房的最大制约。

    不少业主捂房惜售预计3月中下旬房价走势将有所上涨

    上周,济南二手房房价继续出现上涨态势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,济南二手房住宅挂牌均价为10341元/平方米,环比前一周的10310元/平方米,上涨31元/平方米,涨幅为0.30%。

    从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。历城区住宅挂牌均价涨幅最高,为0.87%,挂牌均价为9187元/平方米;历下区次之,环比上涨0.61%,挂牌均价为12564元/平方米;天桥区环比上涨0.26%,挂牌均价为8613元/平方米。上周槐荫区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度最大,为0.45%,挂牌均价为8723元/平方米。其次,市中区环比下跌0.34%,挂牌均价为10596元/平方米。最后,高新区环比下跌0.15%,挂牌均价为9202元/平方米。

    记者了解到,3月本来就是传统楼市复苏期,不少业主仍处于捂房惜售的观望状态,首周济南二手房住宅挂牌均价创下新高。“预计到了3月中下旬刚需楼盘供应和网签量会有较大幅度的增长,房价走势将有所上涨,但总体趋于稳定。”上述业内人士告诉记者。

    (来源:中国山东网)

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